盛夏传捷报，匠筑加速度！
犹他州鹿鸣谷・兰亭雪墅（Deer Valley・Marcella Landing）6 月施工进展航拍视频正式发布，从土建工程到楼栋建设，从配套落地到规划升级，各项节点均以超预期的节奏稳步推进。
这座集 "全球富豪度假胜地 + EB-5 乡村标杆项目" 于一体的奢华山居，正以清晰可见的工程进度，向全球高净值人群兑现 "快速绿卡 + 稳健还款" 的双重承诺。
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多点超前完成，轮廓加速显现
（一）主体工程：从地基到墙体，肉眼可见的成长轨迹
开发商最新航拍视频清晰记录了项目的建设活力，每一个时间节点都承载着突破性进展：
▶️土建工程全面超前推进，为后续建设奠定坚实基础。作为项目建设的 "先行军"，土建工程的提前完工，意味着整体工期将进一步压缩，业主距离入住又近一步。
▶️ 道路、管线及挡土墙工程按计划高效推进，预计 2025 年 9 月前全面完工。这一配套工程的提前规划，将确保未来业主入住时即可享受完善的生活基础设施，无需等待 "社区成熟周期"。
▶️ 2 号组团（对应规划图中 Cluster #02，含 4 套联排别墅）开挖工作已全部完成，地基与基础施工准备就绪，即将进入混凝土浇筑阶段。这标志着该组团从 "地下工程" 正式转入 "地面建设"，建筑形态将快速成型。
▶️ 1 号组团（对应 Cluster #01，含 5 套联排别墅）建设再提速：地基与基础混凝土浇筑已顺利完成，目前混凝土墙体正有序砌筑，从航拍画面中可清晰看到楼栋轮廓逐步显现，实体建筑与设计蓝图完美呼应。
▶️ 从 Marcella Landing 视角远眺，Jordanelle 水库的壮阔湖景与周边山峦构成绝美画卷，印证了项目 "推窗即揽世界级景观" 的核心优势。
图源：BTM、一二期规划图
（二）配套设施：Marcella Lodge 滑雪山庄建设里程碑达成
作为项目核心配套之一，Marcella Lodge（滑雪山庄）6 月施工同样交出亮眼成绩单：截至 6 月，地下管线预埋及完工、地基与基础施工、地下 1 层混凝土墙体砌筑等关键节点均已圆满完成。
这一进度为 2025/2026 年滑雪场扩建后的高端滑雪体验奠定了坚实基础，未来业主可在此享受 "滑进滑出" 的专属奢华服务。
图源：BTM、Jordanelle 水库的壮阔湖景
图源：BTM、联排别墅地基工程
图源：BTM、整体土建工程
另据开发商披露，社区会所 The Landing 计划于 2026 年夏末启动建设，目前虽无施工画面，但规划方案已敲定，将与 Marcella Lodge 形成 "滑雪 + 社交" 的双配套体系，全方位满足高净值人群的度假与生活需求。
图源：BTM、项目PPT
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区位到风控，全维印证投资安全！
图源：BTM、项目PPT
（一）世界级区位：冬奥会加持，全球高净值人群聚焦地
鹿鸣谷・兰亭雪墅位于美国犹他州帕克城，这里不仅是 2034 年冬奥会举办地，更坐拥 9,326 英亩滑雪场、圣丹斯电影节等顶级资源，连续十年位列 "全美人口增长前三州" 的犹他州，以航空航天、信息技术、户外娱乐等六大产业集群构建起抗周期经济韧性，为项目提供了稳定的价值支撑。
值得关注的是，鹿鸣谷东村扩建项目将于 2025/2026 年开放！新增 3700 英亩滑雪场后，总面积将达 5726 英亩，涵盖 238 条雪道与 37 条缆车，届时将跻身北美顶级滑雪度假村前列，进一步提升区域资产价值。
（二）区位与规模：落子黄金板块，打造 50 栋传世资产
犹他州帕克城鹿鸣谷东区，这里不仅是 2034 年冬奥会举办地核心板块，更是全球高净值人群公认的 "四季度假天堂"。
图源：BTM、鹿鸣谷东村整体规划图
项目总规划为50 栋豪华滑雪进滑雪出联排别墅，分四期滚动开发。当前推进的一、二期涵盖 28 栋联排别墅，同步配套道路、公用设施、分区基础设施，以及私人滑雪小屋（Marcella Lodge）和娱乐中心，全方位构建 "足不出社区即享全球顶级配套" 的生活场景。
（三）产品与开发节奏：精工细筑，分阶兑现价值
项目规格：联排别墅平均面积约 4000-5000 平方英尺（约 372-465 平方米），单套售价 700 万 - 1100 多万美元，由普利兹克奖提名事务所 Olson Kundig 以 "四季主题" 操刀设计，将现代建筑美学与自然山居意境完美融合。目前设计工作全部完成，垂直施工按计划推进。
开发节点：项目已于 2024 年 9 月正式开工，二期预计 2025 年启动建设，一期（含 16 栋联排别墅）预计 2026 年 9 月完工交付，整体施工周期清晰可控，确保投资人与业主的预期稳定。
（四）硬核销售数据：预售 100% 去化，市场热度领跑高端市场
图源：BTM、PPM内部预售清单
项目市场认可度再创新高：先期上市的 16 栋联排别墅在两个月内实现 100% 预售，全额收取 15% 不可退订金；二期地块溢价 12%。印证了全球高净值人群对项目价值的一致看好。作为本项目的销售代理，苏富比房产凭借全球网络精准触达目标客群，为销售业绩提供强大保障。
🌟 近期彭博社针对该项目的独家报道！
彭博社独家：关税阴影下富人用脚投票，亿元纽约豪宅被山谷抢风头？
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EB-5项目标杆，安全效率双保障
作为 EB-5 乡村项目标杆，鹿鸣谷・兰亭雪墅的风控体系堪称行业典范：
图源：BTM、项目资金结构图
第一顺位产权抵押：EB-5 资金（8720 万美元，占总投资 28%）享有项目产权及全部销售租赁收入的第一顺位抵押权，资金安全优先级明确。
C-pace融资背书：获得 25 年期 C-PACE 政府专项融资（7500 万美元，占 25%），该类融资违约率仅千分之一，且利息低、周期长，显著降低项目整体融资成本。
开发商实力担保：全美顶级地产基金 Reef Capital（管理资产超 17 亿美元，过去十年 IRR 超 25%）以净资产总额为项目按时完工及还款提供担保，确保交付与回款安全。
专业团队共管：贝特曼（Co-GP）与 ALC 区域中心强强联合，贝特曼拥有签字权，全程把控投前投中投后环节，为 EB-5 投资人权益保驾护航。
从 2024 年 9 月开工至今，鹿鸣谷・兰亭雪墅的每一步推进都展现出 "高效 + 稳健" 的特点：一期工程垂直施工有序开展，二期预计 2025 年启动，老虎伍兹设计的高尔夫球场将于 2025 年秋季开放，摩萨拉私人俱乐部（全球仅 500 个会员名额）的滑雪与高尔夫权益已全部售罄。
图源：BTM、摩萨拉私人俱乐部老虎伍兹赛级球场
这座由普利兹克奖提名事务所 Olson Kundig 操刀设计的 "四季主题" 联排别墅群，正以 "建筑美学 + 自然景观 + 高端配套" 的三重优势，成为北美顶级山居的标杆之作。
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快速绿卡，最后机遇难得!
当前项目正处于 EB-5 快速绿卡通道（无排期、双递交）阶段，美国移民局对乡村项目优先审理，获批效率显著提升。据贝特曼数据，截至 2025 年 7 月，已有多组家庭通过同类项目成功获批，最快的一张绿卡收到历经仅6个月！
值得注意的是，行业预测 "双递交" 窗口期仅剩半年！错过将可能失去 "合法工作 + 自由出入境" 的 Combo 卡福利。对于留学生家庭及计划快速拿绿卡的群体而言，现阶段是锁定优势的关键时期。
