EB-5 城市高失业区 (TEA) 项目
纽约 QPS
豪华公寓项目
位于长岛市核心地段的旗舰级资产，通往曼哈顿的金色门户。
2402 Queens Plaza South, Long Island City
项目总成本
$1.95 亿
建筑规模
38 层
项目状态
已动工
开发商经验
20年+
"繁华之上的静谧绿洲"
贝特曼优选 · 核心优势
黄金地段 交通枢纽
位于皇后广场南侧，步行1分钟即达地铁站（7, N, W 线），一站直达曼哈顿中城。周边被写字楼环绕，租赁市场火爆。
绿卡资金 双重保险
项目总成本1.95亿美元，开发商资金占比高，银行贷款已到位。
快速还款
"3+1+1" 结构：5年内还款(3年基础投资期+两个1年延期权)。
资金结构
稳健资本 · 护航绿卡安全
总成本 $1.95 亿，清晰透明的资金构成
55%
$9,500万
高级银行贷款
由美国主流商业银行提供第一顺位抵押贷款，资金已到位，保障项目施工现金流。
25%
$6,000万
自有资金
开发商自有资金及土地投入。与EB-5投资人利益深度绑定，风险共担，动力十足。
20%
$4,000万
EB-5 资金
仅占总成本20%，处于资本结构安全层。不仅享有绿卡名额，更拥有第一顺位还款承诺。
绿卡安全
预计创造就业
0个
EB-5 所需就业
500个
就业盈余
1.77倍
项目进度
时间进度为预估，以实际签约合同约定内容为准
2023 Q4
2023 Q4
已完成
项目启动 & 旧址拆除
完成土地交割，获得拆除许可，旧建筑物拆除完毕。
2025 Q3
2025 Q3
已完成
项目动工仪式
贝特曼集团相关负责人莅临现场与项目方启动动工仪式。
2025 Q4
2025 Q4
进行中
项目开工
开始深基坑挖掘、地基浇筑及地下楼层结构施工。
2027 Q2
2027 Q2
计划中
项目预售
预计完成主体结构，开启预售。
2028 Q2
2028 Q2
计划中
项目竣工
预计完成全部38层主体结构施工。
2026 Q3
2026 Q3
计划中
最终入住
完成内部精装修、景观绿化及各项验收。
魅力长岛市
艺术、商业与生活的完美交汇
紧邻曼哈顿，坐拥世界级滨水景观，长岛市已成为纽约最具活力的年轻社区。
⽆与伦⽐的便利交通
皇后广场 (Queens Plaza)
7NWEMRFG
可步行 Queensboro Bridge 进入曼哈顿
2站 / 6分钟中央公园
4站 / 12分钟时代广场
7站 / 15分钟哈德逊广场
10站 / 20分钟纽约大学
12站 / 25分钟华尔街
14站 (或LIRR)法拉盛
