新法EB5乡村项目快速绿卡通道
2022年3月15日,美国国会通过《EB5改革和诚信法案》,确定美国城市高失业率地区与乡村地区每年享受绿卡各1000张和2000张预留名额。移民局随后确认该法案只适用于新申请人,并于7月12日公布新 I-526E 申请表格,正式开始接受新 EB5 申请。当前乡村地区名额仍然充足,投资乡村地区的中国大陆申请人,可享受“双递交”和“快速绿卡”的双重红利。
项目开发方:越港资本
CrossHarbor是一家总部位于美国波士顿的著名私募基金公司,在蒙大拿州、芝加哥和洛杉矶均有分支。自成立于1993年以来,一直专注于商业和住宅地产领域的投资,取得了非凡的成就。迄今为止,年化内部收益率高达20%,客户包括超过100个机构投资人 - 国家养老基金会、大学捐赠基金会、主权财富基金会等。CrossHarbor目前是月光谷俱乐部、西班牙峰俱乐部等著名私人俱乐部的控股大股东。2008至今, CrossHarbor共向大天空地区的各个项目投资超过34亿美元,建设并销售了超过735个豪华住宅,各种便利设施和基础设施等。在 CrossHarbor的领导下,大天空地区内三个俱乐部的销售和会员数量爆发式增长。
捐赠基金、基金会、公共和企业养老金计划、金融机构、家族办公室和国家主权投资基金等
越港资本EB5系列 V 期
I 期:EB5贷款已于3年内返还至EB5有限合伙。
II 期:EB5贷款已于3年内返还至EB5有限合伙,部分二投。
V 期:无条件第一顺位资产抵押(含处置权、受偿权);3年基础投资期。
奢而不华,极致主义典范
顶流云集
仅为全球少数人服务
私享配套
世界级滑雪场及
高尔夫球场
私密空间
千万美元级独栋别墅,
会员专属会所
比邻黄石公园
世界级自然景观
世界级三大私人俱乐部
汇聚全球行业领袖,钟爱大天空非凡之境
比尔·盖茨
微软创始人
马克·扎克伯格
脸书创始人
埃里克·施密特
谷歌前CEO
奥普拉·温佛瑞
脱口秀女王
更多会员信息,严格保密
月光谷俱乐部 · 西月光谷
Moonlight
Clubhouse
月光谷俱乐部是一个占地8,100多英亩的度假区和私人俱乐部社区,位于蒙大拿州的大天空。包括已开发的住宅 Jack Creek Cabins 和Overlook Phase 2;和正在开发的 One & Only 高端酒店、西月光谷高尔夫会所和住宅(本项目);和即将开发的麦迪逊村和Gateway East等。
本项目位于位于蒙大拿州大天空市山环路6号,邮编59716。占地970英亩。该项目位于现有的月光谷俱乐部总体规划社区内,该社区始建于20多年前,如今包括500户豪华住宅,私人高尔夫球场和俱乐部。
月光谷是一个占地8,100多英亩的度假区和私人俱乐部社区,位于蒙大拿州的大天空。包括已开发的住宅 Jack Creek Cabins 和Overlook Phase 2;和正在开发的 One & Only 高端酒店、西月光谷高尔夫会所和住宅(本项目);和即将开发的麦迪逊村和Gateway East等。
本项目位于位于蒙大拿州大天空市山环路6号,邮编59716。占地970英亩。该项目位于现有的月光谷总体规划社区内,该社区始建于20多年前,如今包括500户豪华住宅,私人高尔夫球场和俱乐部。
月光谷俱乐部的销售表现与潜力
月光谷俱乐部当前房产价格在疫情期间翻了一倍,是2017年的3倍。现与曼哈顿的豪华公寓、比佛利山庄的豪宅,处于同一价格水平。
· 2022年在月光谷俱乐部整体销售额中,越港资本的销售额为4.1亿美元;
· 其中,月光谷俱乐部最新开发项目,在2022年的预售总额为2.9亿美元;
· 每平方英尺价格区间$2,000 - $3,000;
· 当前月光谷在售房屋的最高价格达到每平方英尺$3,500。
该地区一手房销售价格可参考官网: bigskyrealestate.com
二手房相关销售价格可参考官网: Zillow.com(邮编:59716)
越港V期 投资结构
贝特曼第六个第一顺位EB5项目
项目总预算 3.67 亿美元
EB5高级贷款1.5 亿美元
开发商本金2.17 亿美元
建筑周期35 个月
EB5募集人数188 个
投资结构图
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新法EB5 旗舰型项目 八项安心守护
服务安心
贝特曼23年美国律所背景,10余年来所有EB5项目保持“零”失败记录。
排期安心
具备“双递交”、“快速绿卡”及“还款优势”三大红利,且移民局优先审理。
绿卡安心
共创造4630个就业岗位,就业盈余率高达246%。
资金安心
月光谷俱乐部房地产需求强劲,Prospect List 潜在买家名单远多于在建住房数量,仅住宅销售净收入即为EB5贷款的3倍。
项目安心
首屈一指的资本开发方,拥有100+美国机构投资者,2008年至今所有三大俱乐部地产开发项目持续成功。
律师安心
贝特曼律所提供全面法律服务(见律师服务协议),美国保险公司提供亿元人民币律师责任险。
资产安心
月光谷俱乐部房地产需求强劲,Prospect List 潜在客户名单远多于在建住房数量,与曼哈顿处于同一房价水平,仅住宅销售净收入即为EB5贷款的3倍。
还款安心
2023年6月份开工,35个月工期,三年基础投资期,第一、二期EB5贷款已于3年内返还至EB5有限合伙公司。
* 签约之日起在美国本土双递交
中美一体化 · 贝特曼高级法律服务套餐
贝特曼集团发源于2001年成立的刘宇与贝特曼律师事务所,专注北美移民20余年,并不断升级与移民相关的配套措施,形成了独有的中美一体化品质服务,在业内享有崇高声誉。
法律服务延伸
贝特曼律所提供包括投资安全的全方位法律服务、以保护投资人权益,不仅限于移民服务。
全额退款保障
I-526E被拒全额退款,包括100%本金、100%管理费、100%律师费和100%服务费,解除客户的后顾之忧。
投资安全维护
项目审核精选,投资协议优化,投后项目监督和可能问题处理,确保资金安全与按时还款。
亿元RMB律师险
进一步强化对客户法律服务的质量保障,1500万美元美国保险公司保单覆盖所有贝特曼律所法律服务。
* 此页面信息不构成在美国或任何其他此类要约或招揽不合法或提出此类要约或招揽的人不具备这样做资格的司法管辖区的销售要约或购买要约 。
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